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东二环泰禾商场将被法拍 法律界人士:原先租户正常履行租约不受影响

2023-08-12 09:25:40来源:福建日报  


(资料图)

10日,北京市第四中级人民法院发布公告显示,福州东二环泰禾广场集中商业部分将于9月被司法拍卖,起拍价超27.8亿元。

据相关公告显示,本次拍卖评估价为348443.6万元;起拍价为278754.88万元。拍卖部分为福州东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业(商业、餐饮、影院等)房地产,即东二环泰禾广场的商场部分。

资料显示,东二环泰禾广场项目为泰禾集团斥资70亿元打造,总建筑面积70万平米,包含购物中心、欧式商业小镇、下沉式商业广场等部分。

记者注意到,早在去年2月,东二环泰禾广场现身相关拍卖网,其地上1-7层商业房地产被标价27.59亿元处置。此外,今年8月2日,泰禾集团也发布了关于股票终止上市暨摘牌的公告,摘牌日期为8月4日。

据悉,司法拍卖的财产并非属于法院,而是被执行人不愿意或者没有能力履行债务,由法院代表国家对财产进行强制拍卖,具有国家强制性。

若东二环泰禾商场被拍卖,是否会改名?是否会影响经营?记者采访法律界人士了解到,拍卖涉及对泰禾商城所有权的处置,如果拍卖成功,买受人成为新的所有权人,依法具有处分商场的各项权利,也包括改变名称。

不过,根据买卖不破租赁的原则,商场中原先租户正常履行的租约不受影响。如果拍卖没成功,只代表泰禾公司没有成功变现,不影响商场正常经营。

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责任编辑:hnmd003

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